2017年,买房与租房哪个更划算 你怎么选择?

最近有位同事在私下抱怨:“租的房子快到期了,本想着续租下去,可房东却说要加租金,而且狮子大开口,这样房租每月要涨价五六百,一分钱都不能少!我实在是接受不了,只能重新找房子住。现在每月赚的钱一半都交了房租,我们等于在给房东在打工。”

实际上,由于央行货币的超发,大量资金无处去,都流向房地产领域()里,不仅推高了房价泡沫,而且也将房租价格牵引向上。这对于居住在北、上、广、深的年轻一族来说真是“压力山大”。资料显示,在一线城市每3个人中就有1个人在租房,而对于刚毕业1-3年的年轻人来说,租房人群的比例甚至已经达到了70%以上。

针对当前年轻人究竟是该买房还是租房的问题,我不禁想起了社会上流传的一个故事:有对亲兄弟08年刚来上海打拼,哥哥咬牙买下了100万/套的房子,贷款30年,每年月供4800元。而这几年,随着房贷利率更加优惠等因素,现在每月的月供只需要4000元。如今该套房子的市值已经达到了500-600万元,翻了几倍。

而弟弟当年觉得租房子更划算,每月只需花2000元,做人更加自由,无需背上几十年还贷压力,最终选择了租房。如今八年过去,弟弟现在即使想在上海买房子也买不起了,而一线城市的房租却在每年上涨,当年2000元/月的房子,现在需要7000元/月才能租下来。

以上兄弟俩人的故事,似乎说明了买房要比租房好,一方面,租房住的人那种缺乏稳定和安全感,以及房东乱涨房租的苦衷,购房者是感受不到的。另一方面,随着房价的节节攀升,买房人的那种房价增值的喜悦之情,也是租房人自叹弗如的。那么,对于普通百姓来说现在究竟是买房好?还是租房好呢?

首先,上面所说的哥哥买房、弟弟租房的故事,从表面上看,弟弟租房的确是很吃亏的,哥哥稳稳的赚到了。但对于哥哥来说,他也只有一套自住房产。实际上,哥哥的房产增值是很难兑现成真实财富的。

而且这还是在过去十多年来房价一骑绝尘、利率不断下跌的背景之下。现在中国一线城市房价存在着较大泡沫,投资风险大于收益,房价继续上涨的空间被封杀。所以,上面的故事到现在已经不可再复制了。

再者,对于大多数中国年轻人来说,买房主要还是用来居住的,所以只要解决了居住问题后,房价的涨跌,跟你没多大关系。最直接的关系是“活在当下”。因为你买的房子也只不过是你租了70年而已。连住建部都承认,内地商品房寿命仅有30年。而租房也有好处,可以经常换换居住的环境,想去哪里住就到哪里住,没有了束缚。

有位年轻的小白领,为了让自己儿子能住上学区房,就和房东签了十年的租约,前后花了40万,将位于北京(楼盘)国子监大街旁边的胡同里的65平米的老房子,整修成他喜欢的样子。很多同事替他担心十年后该咋办呢?这位小白领回答说,我们就是想把这十年过好,现在才是最重要的。

笔者觉得,用几十万装修租来的房子,说明这个家庭是有能力的,但过好当下才是最重要的,十年以后中国社会和经济将走向何方?谁也不会知道。所以,只要自己住得开心、舒服,买房和租房其实都一个样。

最后,过早成为房奴,人生的命运会被“提前固化”。很多房奴常常笑侃自己不能失业、不能生病,更不敢创业。为了偿还欠下几十年的房贷,购房者可能要一直呆在一个单位里干到退休为止。

而在国外,孩子在18岁成年之后,父母就不再负责任了,年轻人因经济实力偏较弱,所以很少买房,多数是租房居住,直到接近中年才陆续拥有属于自己的房产,因为年轻时不用背负房贷的压力,完全可以去实现自己的梦想——创业和投资。

当下究竟是租房好?还是买房好?实际上,各个地区情况不尽相同,一二线城市的年青人还是租房为妥,因为房地产泡沫太大,过去买房就是赚到的规律已不可能再复制。此外,只要自己住得开心,活在当下,租房也能活得很开心,买房的还贷压力则会更大。更何况,对于年轻人而言,把自己梦想完全被一套冰冷的房子挤占,实在不值得。

加盟热线:

Copyright © 2018 环亚娱乐ag旗舰下载环亚娱乐ag旗舰下载-凯发k8ag旗舰厅 All Rights Reserved